在购买房产时，讲价技巧是非常重要的，卖方常常比买方更熟悉行情，买方往往处于被动局面。然而，买方可以学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人，采用一些讲价技巧，既能为自己节省资金，也能获得成就感。
以下是一些讲价技巧：
1. 不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
2. 告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
3. 告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
4. 告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
5. 不停地找物业的缺点，要求降价。
6. 告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
7. 告知准备一次性付款，要求惠的价。
8. 带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
9. 如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
10. 与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
11. 告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
12. 告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
13. 告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
14. 告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
15. 告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
16. 告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
17. 告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
18. 与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的惠的价格。
19. 找多位不同的销售代理，试探销售价的价，或声东击西，探知更便宜的价格。
20. 要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
21. 先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
22. 告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
23. 告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有惠的价格才能带来更多买家。
24. 切勿因担心过了苏州无艇搭，而急于下订金。记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫