1、正确估算个人财产和家庭可支配收入
在购买房屋时，需要综合考虑需求和支付能力。首先考虑能支付得起的房屋，然后再考虑喜欢的房屋。需要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和所有货币补贴。购买房屋前，需要保留两部分资金，一是日常开支，另一是用于医疗保险和预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查和审慎计算个人或家庭的净资产，才能确保购房者能够准确把握自身实力和购房方向。
2、选择适当的房价和房屋面积
在认真估算个人财产后，需要选择品质好、价格适中的住宅。市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，使购房者很难判断。实际上，房价的制定是有规律的，取决于土地成本、开发建造成本、利润、税费、销售等相关费用。但房价的成因最终还要回归市场认同度，购房者可以根据自己的购买力和市场构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。购房者需要根据家庭人口数量、房屋使用功能和资金实力，选择适当的房屋面积和户型。
3、算清购房时的各项税费
税费缴纳在购买房产时占有相当比重，其中重要的税项有契税和房地产交易费。购买房屋时需要了解税费项目种类和缴纳方式，建议购房者在计算个人住房贷款时同时计算相关税费支出。
4、仔细考虑物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。购房人在购置商品房后，需要负担房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安等费用。购房者需要了解不同楼盘物业管理的收费标准，以便做好预算和考虑到后续费用。
5、做好装修和维修费用预算
装修费用应和首期款一起考虑，同时要提前考虑适当的房屋维修款项。购房人还需要考虑开通管道煤气、有线电视和宽带网等一些必要的生活设施，以及购置适当的家具、电器和装饰品等预算。
6、计算可动用的资金
购房者需要计算自身可动用的资金，确保足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
商品房价钱主要由土地成本、开发建筑成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房者有必要了解不同价格楼盘的分布情况。
8、缴纳初装费
入住新居需要缴纳一些生活必须的设施，如开通管道煤气和有线电视等费用。
9、需要装修后才能入住
大多数住宅是毛坯房，需要装修后才能入住。购房者需要考虑装修费用、购置家具、电器和装饰品费用以及咨询服务费和律师费。
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