购买房屋是一件大事，无论买多大的房子都不轻松。很多人认为，购买两房或三房取决于钱包而不是头脑。如今，由于楼市政策的不断利好，购房需求不断增加。随着80后成为主力购房人群，以及90后进入楼市，市场上对三房的需求也与日俱增。
据了解，现在的楼市中，户型紧凑、实用性强的三房产品推出后，能很快得以销售。很多购房者逐渐开始抛弃先购买小户型过渡的想法，更青睐功能齐全的三室，直接选择一步到位的，能够避免很多不必要的折腾。
以下是挑选三房户型需要注意的技巧。
一、赠送面积不是越大越好
现在很多楼盘都打着超大赠送面积的广告，十分具有吸引力。但实际上，赠送面积的大小并不是关键，其实用性更为重要。赠送面积应该能够为卧室提供充足的空间，让客厅变得更加宽敞明亮，或者能够解决日常生活的问题，例如生活阳台。
二、动静、干湿分区，科学布局
三房户型的室内布局一定要合理。比如，每种户型都有动静分区，即将客厅、厨房等活动区域与卧室分隔开来，独立成区。这样可以保证活动区域不会影响到卧室的休息。现实中，很多楼盘的三房户型都做了干湿分区，将厨房、卫生间和生活阳台集合成一块，减少水和燃气的浪费，更加环保。总之，科学布局和合理分区的实用户型非常重要。
三、朝向和采光问题
在选房时，要特别注意房屋的朝向和采光情况。房屋的朝向直接影响采光和通风，卧室应该朝南，但最好不要靠近外墙。因为在夏天，南向卧室可以享受凉风，但也会接受更多阳光，相对于朝北的房间，则更为温暖。卧室的朝向也可以选用东南、东、东北等方向，但最好不要选择朝西的卧室。厨房和卫生间的朝向相对来说不那么重要，只要能够直接采光和通风就好了。
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