买房子是一件大事，如何才能买到自己满意的好房子，以后不后悔呢？从房奴和成功投资房产的角度来看，以下是导致房产购买后悔的几种情况：
1.没有留余地——把全部家底都用在首付上：很多人在急于购房时会忽略自己的首付能力，甚至没有计算过。但实际购房中，首付只是先期投入的一部分。因此，笔者建议超前消费时应只使用贷款，将自己的首付钱扣除，并保留足够的钱用于孩子教育、事业发展、家庭应急等情况。
2.未考虑到未来的稳定性——选择了较高的首付或较短的贷款年限：为了尽早脱身，很多购房者会选择较高的首付或较短的贷款年限。但这会导致近期的经济压力，因此应根据自己的生理年龄和未来稳定性来选择贷款年限。
3.盲目追风——根据房价波动，追求折扣时购买房产：某些购房者会在开发商推出折扣时购买房产，认为这样会获得便宜的价格。但这并不是总是正确的，因此应慎重考虑，不要盲目追逐。
4.忽略生活方便度——只关注教育、医疗以及日常生活，而忽视了居住的舒适度：对于买房者而言，生活方便度是非常重要的考虑因素，不仅包括教育、医疗、日常生活，还包括居住的舒适度和感受。
5.选房型时只看一时兴起——选择不适合的房型：有些购房者只考虑当下的兴趣，而选择了不适合自己的房型，例如选择了浪费空间的居室。
6.受售楼小姐误导——被推荐选中央的房子而后悔：有时候售楼小姐会推荐中央的房子，但这并不总是正确的选择，可能会导致更多的麻烦和后果。
7.电梯问题——选择只有一部电梯的房子，但常常会出故障：只有一部电梯会导致严重的问题，会让居民生活更加难以舒适。
8.被开发商的风水说所蒙蔽——选择偏南的房子，而导致住宅不适：一些开发商会将风水考虑进去，但这并不是总是正确的选择，可能会导致住宅不舒适。
9.信奉英式管家服务——导致房奴生活成本加剧：英式管家虽然提供了更多的服务，但是它也导致了更高的生活成本。
10.景观问题——为了江水、海水、山景或者小山丘，而多掏钱购买的房子：环境的优越性是一个重要的考虑因素，但是用来收费的天然环境也需要深度思考。
11.会所问题——会所成为了销售的手段，但对一般人来说成本过高。
12.环保住宅并不是主要卖点——这只是文字上的卖点，环保的真正实现还有待观察。
总之，在购买房产时，一定要冷静、全面地思考。
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