得房率是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。公摊面积的大小是直接影响得房率的因素之一。公摊面积分为两部分：包括共有建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等；同时也包括套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积的大小直接影响到得房率的高低，因此在购房过程中，得房率是重要指标之一。影响得房率的因素包括房型结构、楼盘形态、物业类型、公共活动区域的大小以及哪些面积不算做公摊面积。对于购房者来说，得房率在75%到80%之间较为合适。若得房率过高，公共面积将会越少，可能会影响到大堂舒适度、楼梯宽度、电梯间数量等。购房者可以通过索取公摊数据、查阅有关资料以及在购房合同中约定公摊面积等方式降低面积被盗的风险。在购买楼盘时，不要只关注价格和面积，也要了解得房率等相关信息，以便做出更加明智的购房选择。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫