如果房产不再需要买卖，选择房产赠与会是更好的选择。这种方式只需要缴纳契税、每平米1.36元的测绘费、最高200元的权属登记费和取证费以及房款的0.3%作为公证费。如果受赠人再次卖掉房屋，需要依据财产转让所得项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。
如果该房产以后还会进行买卖，那么选择交易过户更为合适。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费和取证费、房款1%的个人所得税、增值税等。但是，房屋产权满两年则免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房则可以免征个人所得税。
总体来说，房产赠与未必比买卖过户更节省费用。虽然通过赠与方式过户，费用相对较少，但是受赠人在日后出售房屋时，需根据成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此，如果房屋产权满五年且为唯一住房，选择办理房产过户更加划算。
1、签订房产赠与书面合同。赠与书的主要内容应包括：赠与人和受赠人的姓名、出生日期和家庭住址、被赠与的标的物名称、数量和基本状况、赠与人和受赠人的关系、赠与的理由、赠与人对赠与行为的意思表示以及赠与人在赠与书上的签名或盖章及签名日期。
2、进行房产评估。房产评估是进行房产赠与手续的必要步骤，与房产买卖过程中一样。签署相关确认书后，即可进行房产评估。一般来说，房产评估需要房管局派专业房产评估师上门测绘，评估内容包括房屋的折旧费、标准定价以及水电通讯情况等。
3、办理赠与公证。赠与手续与房屋买卖不同，因此在进行房产赠与过户手续时，建议办理赠与公证手续，对房主和受赠人都较为保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单以及所有权证明等材料。
4、缴纳税费。房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些。如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。此外，还有土地出让金项，按所受赠物业的房产性质而定。
5、房产证过户。房产证过户是进行房产赠与手续的最后一步。需要清楚的是，赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销的，因此在办理房产赠与手续时必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
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