验收毛坯房时，第一要检查的是门窗的质量。门的密封度可以用一张铜版纸测试，将纸塞入门缝中，合上门，然后拉扯一下纸，如果不能拉出来，说明门的密封效果很好。此外，还要检查门能否自动合上。窗户也是如此，检查是否有磕碰、缺损等问题，五金件是否灵活、顺畅。特别是隐形纱窗，容易出现问题，也要仔细检查。
第二要注意的是电气部分。入户处有一个闸箱，里面一般分为十路，可以逐一检查各个路线管控哪些用电设备。同时，检查灯和插座的情况，可以了解电路的走向和质量。但要注意，开关在装修时业主通常会更换，不应将其作为质量问题的依据。
第三是水。检查上水管路是否有漏水情况。如果有，不仅会造成水资源浪费，还会对家庭使用产生一定威胁，存在安全隐患。此外，还要检查下水道的疏通情况，可以倒些水测验其通畅度。
第四是墙、地、顶的验收。主要检查墙面的平整度、垂直度、是否有开裂等问题。防水腻子也要注意辨别，可以用水来蹭，如果手上沾上了白色物质，说明不是防水腻子。还要检查施工洞是否处理得到位，避免出现堆砖不咬合、出现明显裂缝等问题。
最后是防水问题。如果厨房带地漏，应做好防水处理。对于无地漏的厨房，一般不需要特别处理。卫生间的防水也要注意，可以让开发商放水测试。同时，要了解楼上是否也进行了同样的防水处理，以避免未来出现漏水等问题。
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