一、二手房交易如何交纳个人所得税？
根据《个人所得税法》，个人出售自有住房所得应按照财产转让所得计算个人所得税，税率为20%。为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日发布了有关个人出售住房如何缴纳个人所得税的明确规定。具体分为以下三种情况：
1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应缴纳个人所得税，纳税额按照个人所得税法的规定确定，即按照转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
2、个人出售已购公有住房，其应缴纳个人所得税，纳税额为个人出售公有住房的销售价，减去住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应缴纳个人所得税。
二、二手房交易中如何享受个人所得税优惠政策？
我国税收法律法规规定，在二手房交易中，个人所得税缴纳有一些优惠政策。主要包括以下两方面：
1、对个人出售自用5年以上、家庭少有生活用房所得实行免税政策。
2、对出售自有住房，并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税将获得优惠。具体方式是：先以纳税保证金的形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
以上是二手房交易如何缴纳个人所得税以及享受哪些优惠政策的简要介绍。我国税收法律法规对二手房交易中个人所得税的缴纳问题有详细规定，并规定了两种优惠政策，以规范二手房交易市场的税收秩序。提醒大家，虽然法律规定详细，但一般老百姓不会清楚，涉及到缴纳税收问题时，应注意与交易对方约定并咨询税务机关和房地产律师，以帮助有效避税。
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