验房是购房过程中不可或缺的一环，它相当于买房的临门一脚，验收合格才会让房子更具实在感。验房不仅需要专业的知识，而且要求高度细致，很多普通购房者难以注意到的细节问题，一旦出现可能会带来很多隐患。今天，小编将着重跟大家分享一下，验房过程中的四大注意点：
1、空鼓问题
网上的攻略建议购房者使用空鼓锤来敲打墙面，以辨识空鼓问题。然而，在填充等处理后，墙与梁之间的连接处还是容易出现类似空鼓的声音，但却不是真正的空鼓。因此，一个专业的验房师需要经过上百套房子的训练，才能准确辨别。
2、门窗的检查
除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外，验房还要检查门窗是否加有钢衬。据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上，可以起到加固的作用，避免门窗脱落，提高质量，保证安全。验房师会有专门的检测笔，而购房者也可以用磁铁来检验，因为门窗都是铝合金的，用磁铁吸就可以知道是否加了钢衬。
3、高度的检测
在验房时，测房屋高度是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样不够准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。因此，要想达到准确，需要采用专门的红外测量仪。但低价红外仪一般售价在300元以上，为了节约成本，购房者可以和其他邻居一起购买，共同使用。
4、几何尺寸检验
一般房屋的几何尺寸通过肉眼和卷尺是很难判断的。同样，还是需要红外测量仪。几何尺寸的误差会导致原本平行的两面墙变得不平行，这样会造成装修时不美观、不协调。如果接房前没发现，等到装修时才会发现问题，那么业主就需要自己出钱，通过刮腻子等手段把墙面涨起来，一般一面墙的费用需要300元~500元。
除了以上几点，购房者还需留意合同，关注约定内容是否达到标准。
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