在购房前，许多人都会做好预算，特别是女性，非常精细地计算。但是，已经购房的人则认为，许多未预算的费用太多了，数不胜数。
例如，许多人问问房价，看看房子，知道25%首付是多少钱，心里以为自己就有数了似的，胸有成竹。其实，从购房到拿到钥匙，还有一笔不小的开销，没计算清楚，到时候可能会出现问题。
如果你是购房新手，你可能不了解这些。因此，我们想让您全面了解购房的所有费用问题。尽管以下列表可能不是最全面的，但基本差不多。
例如，在三四线城市，一套100平米的房子，单价6000元/平米，有许多费用，最关键的是如何计算。
第一：首付款，您需要支付多少款项
公积金贷款首套房需要20%首付，首付款为12万元，贷款为48万元，公积金贷款利率按照3.25%执行。商业贷款购房需要25%首付，首付款为15万元，贷款为46万元。目前首套房利率大约在4.9%以下，具体还要根据贷款时候计算。
第二：有哪些贷款问题需要关注
关于还款的额度，销售人员可以告诉您一个大致的方向。公积金贷款需要双职工，每个地区给的额度有时候不一样。商业贷款就比较简单了，一算到时候执行就可以。
第三：最主要的一项，隐藏的费用有哪些？
契税：首次购房90平米以下执行1%契税，90平米以上1.5%的契税；
评估费1000元/套；住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。
燃气入户：2800左右；电视入户300左右；
房产证80元/证；印花税0.05计算/户；工本费10元/本；有的开发商也要买房人缴纳，交易服务费3元/平米。
贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。
入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。
其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。
大概这样计算，税费用约为总房款的4%-6%左右。例如，60万元的房子需要2.5万元到4万元以上。也就是说，您还需要准备大约3万元才能拿到钥匙并进行装修。
第四：装修费用
具体装修费用因人而异，可能从4万元到100万元不等。一般来说，拥有简单家庭的人的装修总成本应该在10万元以内，以达到拎包入住的标准。
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