住房问题是每个中国人生活中的头等大事，住有所居，居有其所。许多人为了买房献出一生的努力，买到一套舒适的房子是每个人的梦想。但要考虑地段、交通、户型、配套和物业等硬件问题，买房实在是很累人的。其实，买房有很多要注意的事项，需要三思而后行。在此，我们整理了一些买房需要注意的问题，希望能帮助大家买到满意的房子！
最需重视：楼间距
楼建筑之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。很多楼盘的沙盘模型并不准确呈现楼间距，需要仔细询问。
最不可忽略：车位比
一般小区的车位比达到1：0.6就可以了，而高档别墅则需要1：2以上的车位比。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商可能使用绿化率这个模糊的概念。
最需了解：进深
现在许多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
最相关：得房率和公摊面积
多层得房率一般在80%以上，而高层则在70%左右，由于电梯间和消防通道面积较大。得房率越高越好，但公摊过小会降低生活舒适度，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
最需关注：开间
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
最需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
最易忽视：层高
一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
最常见：容积率
容积率是舒适度的重要指标。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅的容积率不应超过5，而多层住宅则不应超过3。
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