在购房过程中，一些人会选择购买二手房，由于各种原因。这时候，二手房产权办理是必须的程序。专家给出了三步查验二手房产权的建议：
第一步，要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书包括房屋所有权证和土地使用权证，身份证件包括身份证、工作证和户口簿。资格证件需要查验交易双方当事人的主体资格，例如查验出售方房屋开发经营资格证书等。
第二步是查验所购房地产产权的来源，包括房主、产权比例和拥有权形式、该项交易的文件编号、签订日期、成交价格和房屋平面图等内容。
第三步是查验房屋是否有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。因此购买者需要查验有关的证明，包括抵押贷款的合同、租约等。另外，购买者还需了解所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等情况。
以上是购买二手房产权查验的三步，对于购买者来说是必须的程序。
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