如何区分现房和期房？这是很多市民的疑问。专家表示，现房和期房的差价因地区而异，市民在选择购房时需要进行区分。据调查，尽管现房比期房贵，但很多市民更愿意购买现房。
购房时如何区分现房和期房？期房也叫预售房，是指从开发商获得商品房预售许可证到取得房地产权证之间的商品房。在这个阶段，消费者需签订预售合同购买商品房。一般情况下，期房的价格较低，选择余地也更大，但需要先付款后交房。购房消费的过程和结果依赖于购房合同约定的权利义务履行情况。
现房是指消费者购买时即可入住的商品房。开发商已经拿到了售房屋的大产证，消费者签订商品房买卖合同后，立即可以入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证的房产才能称之为现房。
购房时应该选择哪种房型？购买期房的优势在于即可入住。购买现房则可以马上装修入住，但需要付出更高的价格。对于没有房子的人来说，购买期房可以省去在购房到入住这段时间的租金支出。此外，在期房销售时，开发商通常会在价格上给予较大的优惠，一般来说购买期房的价格可以优惠10%以上。
一般而言，现房的价格要比期房贵大约1000元/平方米。如果一个小区有5栋塔楼，建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。如果只能卖现房，其起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。尽管现房价格更高，但很多消费者愿意为此买单。他们认为现房可以出租，出租后可以赚回钱，同时眼见为实，现房比期房更踏实放心。
总之，区分现房和期房非常简单，现房的价格要比期房贵一些，但是现房更加实用，更踏实放心。
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