购买一套已获五证齐全的房屋后，业主们需要多长时间才能拿到自己的房产证呢？许多人可能不太清楚。为此，记者调查了房屋产权证的办理状况，为业主提供了如何办理房产证明的信息。
办证难的原因主要在于房企方面。许多业主遇到的问题包括：项目证件不全，无法获得房产证；有的开发企业在建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工，导致规划及竣工验收困难，需要在相关部门完善规划、验收等手续，从而造成初始登记难办理；由于市场整体原因，许多购房者处于观望状态，去化率低，开发企业回笼资金也相对缓慢，导致开发建设速度减慢，交房时间过长，有的楼盘自购买开始三年多都交不了房，甚至有的楼盘由于开发商实力不足造成烂尾等。
此外，开发商办理转移登记往往是整批次办理，但由于个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或未能及时提供个人身份证件等材料，从而影响了业主整体办证进度；还有就是在办理转移登记的申请材料不符合要求时，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件，以上的问题都可能造成办证难。
美城机构首席市场分析师严九远指出，购房者应该在购买前选择开发实力雄厚、已经成熟的项目，同时必须保证手续齐全。此外，还要仔细阅读商品房买卖合同中关于房产证办理时间的约定和违约责任，以保障自身利益。
目前市场上的房屋类型为商品房、经济适用房、安置房，在经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致。开发商建成一幢商品房后，应当首先申请初始登记，即将已竣工的房屋登记至开发商名下，这也就是我们平时说的办大证。然后，开发商持有房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就可以拥有属于自己的房屋所有权证书了。
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