1. 房产更名是指开发商通过正式商品房买卖合同的形式，将转让房产的现有所有权更改到你的名下，从而成为该房产的拥有者。这个过程是开发商进行的，与房地产交易无关。
2. 如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两个人的共同财产。因此在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证书、身份证原件及复印件到房产交易变更登记窗口办理即可。
3. 房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚姻期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。此时房产证还没有办理，购房者手中只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。在这种情况下，开发商会收回原先签的合同，重新签一份由你名字的合同，并收取一定的更名费。之后，开发商会通知你去办理房产证。
房子更名和过户是完全不同的。更名是添加名字，过户是直接转移所有权。为使房产所有权发生改变，可以通过更名或过户。不同情况下，选择不同的方式。因此，如果是夫妻之间或父母之间的房产转移，应进行更名；而如果是购房者之间的房产转移，就应进行过户。
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