购房者通常可以选择自办或者代办房本。对于支付全款的购房者，他们可以选择自办房本。开发商通常会要求购房者在入住前或之后将材料准备好并提交给他们，之后由开发商办理房本。需要准备的材料包括：房屋产权转移登记申请书，授权委托书，询问笔录，商品房预售合同，联机备案表原件（现房无需提供），面积补差协议（现房无需提供），身份证明材料，婚姻证明，契税完税证明，专项维修资金收据，全款和联名买房人共有或份额声明。
一般情况下，开发商或者代办公司会帮购房者代办房本。需要准备的资料包括：商品房预售合同，联机备案表，契税完税凭证，购房，贷款（首付款 + 贷款 + 实测面积补差款），专项维修资金缴存凭证，身份证，户口本和婚姻证明。代办房本的周期通常比自办房本要长，需要等待不动产登记中心的处理，但代办房本无需购房者自己准备材料和办理手续。
不管是自办还是代办房本，都需要结合当地政策要求和个人实际情况进行办理。一般情况下，从入住日起180天（现房）-730天（期房）内，购房者可以拿到房本。自办房本速度较快，需要提交办理材料后2-3天即可拿到房本。
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