买房置业是许多人追求的目标，但购房纠纷也随之增加。为了成功购得心仪的房屋，签订房屋买卖合同时需要注意以下两点：
1. 房屋基本情况
了解房屋的面积，包括套内建筑面积、使用面积和公摊面积等信息。同时，清楚地知道房屋的地理位置，包括具体到门牌号。
2. 房屋产权情况
明确交易房屋的性质，是商品房、已购公房、经适房还是小产权房。同时，要了解房屋的产权情况，包括是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。另外，如果房子在出售之前已经被出租，需要确定租户是否放弃了优先购买权，并附有租户签署的放弃优先购买权声明。
在房产行业中，纠纷是不可避免的，但只有了解清楚以上信息，才能成功避免所有的纠纷，顺利购得心仪的房屋。
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