随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，老百姓购房的付款方式也在发生变化。那么，有哪些购房付款方式？每种方式都有哪些利弊呢？
一、购房付款方式有哪些？
1. 一次性付款
双方在签订售房合同后，在规定的一定期限内（通常是一个月左右），支付房款的95%，剩余的5%在交房时一次性支付。这种付款方式手续简便、房价折扣较高，但占用大量资金。
2. 分期付款
在支付首期房款后，随着房屋工程的进展，分期支付房款，直至交房后全部支付。有两种方式：免息付款和低息分期付款。分期付款可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
3. 银行按揭贷款
即房地产抵押贷款，银行先行支付房款给开发商，购房者按协议每月向银行支付贷款本息。按揭贷款有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
二、每种付款方式的利弊如何？
1. 一次性付款
利：能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，能获得房屋的产权，价格较低。
弊：需要筹集大笔资金，损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力大。期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，带来购房风险。
2. 分期付款
利：缓解一次性付款的经济压力，可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3. 银行按揭贷款
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，用未来的钱圆当下的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
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