楼盘的样板间作为展示面，当前受到开发商的相当关注。大部分的开发商会专门聘请设计师来设计样板间，期望用美观的布置来吸引更多购房者。然而，一些购房者会被样板间美貌所迷惑，而不注意诸如户型和空间等的细节问题。这里有一些技巧，可以辨别样板间里的隐含问题。
技巧一：查看户型图
当购房者在看样板间的同时，可以向销售人员索要户型图做对比。如此，一方面能更清晰了解户型设计，另一方面也可根据户型明确承重墙的位置，切勿轻易修改。
技巧二：携带尺子
开发商通常在样板间内放置特定规格的小床和家具，制造出宽敞的感觉。但是，大多数购房者要摆放的床和家具比样板间大得多。如果购房者在看房时忽略了这个问题，购置家具时才会发现空间过小，甚至行动不便。因此购房者需带上尺子，同时看房边量尺，不要被假象所诱惑。
技巧三：关闭灯光检查采光
多数购房者觉得样板间很明亮、豪华，但这与灯光有关。样板间通常采用橘黄色而明亮的灯光，给人一种大气明亮的感觉，而且永远不会关闭灯光。我们的居住生活中，不可能总是开着灯光。因此，购房者可关闭样板间的灯光，观察房间的采光情况，最后作出决策。
技巧四：核实赠送家具
相当多购房者为了方便，入住时会买些家具和电器。为了吸引更多购房者，开发商通常会介绍说他们的楼盘使用大品牌家具，但最后我们无法确认具体的家具型号。因此，明智的购房者必须要求开发商在合同中写明家具的确切型号，以避免家具尺寸缩水。
技巧五：询问管道具体位置
我们不会在样板间中看到具体的管道位置，但购房者不应忽略这个问题。购房者在观察样板间时要注意管道可以安置的位置，以免交房后无法安放管道，或影响美观，造成不必要的损失。
最后，样板间美观并不代表实用。购房者应该理性选择实用又舒适的住宅。
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