1、购房合同需共同签字
双方可以签订购房合同，但必须由产权证上的所有共同签字才能生效，防止代签或漏签。
2、清楚明细费用
整个交易过程中包括各种费用，最好在事前就清楚明细，以避免中途出现额外的杂费。
3、寻求专业的帮助
选择有威望和正规的房地产中介机构作为交易双方的资金和房屋交割的证明方，确保交钱后能顺利过户并完成。
4、核实房屋状态
买方应注意房屋是否在抵押状态，以确定交易和入住时间，也要注意买卖交易后贷款时间拖得过长的问题。
5、明确交房细节
交房时需要注意物业登记及相关的水、电、有线电视、煤气等的过户和房屋情况，防止交房后发现问题导致费用上的纠纷。
购房过户流程是什么
1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好证件，买方需要初步了解房屋的产权情况和整体现状。
2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，前往实地看房，买方考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。
3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方可以签订购房合同。双方就房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请贷款：买方在与卖方签订购房合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。
5、签订贷款合同：买方向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必须提交的证明文件，若审核合格，银行同意订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内将资金划入指定账户。
6、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。
7、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易便完成了。
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