目前，许多人选择使用住房公积金贷款购房，因为它的利率较低且优势很多。那么，对于购房者而言，申请住房公积金贷款的流程是什么？
1.确认贷款金额：
公积金贷款申请人及其配偶需要前往公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额，因为一旦确定，贷款金额就无法更改。
2.进行评估报告：
在青岛市南区、市北区、黄岛区，需要提前5天报评估；在崂山区、李沧区和城阳区，需要提前3天报评估。公积金管理中心认可的评估报告由特定的评估单位出具。其中，市南区、市北区、崂山区和李沧区选择青房评估，黄岛区选择中证评估或贝斯特评估，城阳区选择亚泰评估。
3.出具网签：
在办理公积金贷款之前，需要提前开具房屋维修基金条并完成缴费，然后出具网签。
4.办理面签：
购房者需要带上所需证件，并根据购房方和售房方情况备齐相关文件。根据不同情况，备件要求会有所不同。所有应该到场的人员必须到场，否则将无法办理。面签当天需要签署公积金贷款合同，购房者可以根据等额本息和等额本金两种还款方式做出适合自己的选择。
5.公积金中心批贷：
购房者需要带上所需证件到住房公积金大厅窗口办理批贷手续。
6.放款：
在批贷后，需要办理过户手续并取得房产证。在青岛市南区和市北区，需要提前预约报抵押人；在崂山区，需要在周二和周四下午去办理过户；在李沧区和城阳区，需要在审批当天办理过户。对于黄岛区来说，公积金过户无需抵押人到场，工作日即可正常办理。从取得房产证到放款需要10个工作日。
总体而言，青岛办理公积金贷款从评估到放款需要约一个半月的时间，但具体情况也会受到申请人数和政策的影响，所以购房者需要在选择公积金贷款后合理规划后续流程，并在签署购房合同时留出充足时间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫