购买房产是人生中的大事，如何才能买到自己心仪的好房子，是很多购房者的疑问。其中最大的问题就是如何验房，以免购买到有问题的房子。
验房需要掌握一些技巧，只要掌握了这些技巧，房产问题就可以轻松搞定！下面我们来看看具体的技巧。
技巧一：检查墙壁是否渗水
检查墙壁是验收的首要问题，因为新房墙壁渗水是很常见的问题。如果墙壁有问题，应该在房子交付前下过大雨的第二天前往现场视察。除了渗水外，墙壁是否有裂缝也是需要注意的问题。有些开发商在施工时会留下一些升降梯运货口，后来封补时未处理好而留下漏洞。
技巧二：检查水电是否通畅
房屋的水电是否通畅也是需要验收的。尤其对于一些高档装修来说，它们的水电管路一般都是需要更换的。验收电线时，需要检查是否符合国家质量标准，电线截面面积是否符合要求。家庭电线不应该小于2.5平方，空调线更应该达到4平方，否则使用空调时容易发生安全问题。
技巧三：验厨卫防水是否漏水
厨卫防水是需要关注的问题，如果房子已经声明没有做防水，那么装修时必须要做好。如果在交付时已经做了防水，就需要验证防水是否做好了。可以用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫门口，然后用一个胶袋罩着排污/水口，并在厕卫中放水，等待24小时后，让楼下业主检查其家厕卫的天花。
技巧四：检查排水管道是否通畅
检查排水/污管道是否通畅尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，倒水进排水口，看是否能够顺畅地流出。有些工人在清理管道时，可能会往排水管里倒水泥渣等物质，从而造成排水困难的问题。
技巧五：检查室内地面是否平整
测量室内地面是否平整也是需要注意的问题。可以用一条透明的水管，注满水后放在地面上，看离门口最远处的室内地面与门口内地面的水平误差。如果误差超过3厘米，就需要注意了。
技巧六：检查层高是否符合标准
验收层高需要用尺测量其中两堵墙的阴角，测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，就需要重新考虑房屋是否适合自己居住。
技巧七：检查窗户和阳台门是否密封
验收窗户和阳台门的密封性也是需要关注的问题。可以通过查看密封胶条是否完整牢固来验证窗户的密封性。阳台门的水平与室内的水平应该有所差异，避免雨水流进房间。
技巧八：请专家协助验收
验房还需要很多专业知识，因此最好请一个熟悉工程的朋友协助验收。这样能够确保房屋的质量，让您购买的房子没有任何问题。
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