买房需要注意的费用
购房者通常会集中精力在房价上，而忽视了税费。其实，税费在购房款中占有相当大的一部分。了解税费项目种类及缴纳方式对买房者来说很有必要。
对于新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收，首套面积在90平以上，则按1.5％征收。如果是新房二套房，则契税按3％征收。如果是二手房，则需要准备契税、增值税和个人所得税，这些税费一般都由买家承担。
购买二手房需要进行评估，如果向银行申请二手房住房贷款，就需要提供二手房评估报告。不同地区评估报告费用不同，有几百元的，也有上千元的。
买二手房还需要支付中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。
装修费用也是购房者需要考虑的一项重要费用。如果购买的是毛坯房，则需要自己进行装修，装修费用可以说是除了首付款外的比较大费用。因此，提前准备好装修房子的费用很重要。
月供资金是购房者需要考虑的另一项费用。有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的是还可能面临断供风险。一般月供资金不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％。同时，选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。因此购房者需要做好充分的准备，不仅需要预留好足够的备用金，还需要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。购房是人生的大事，需要慎重考虑。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫