昆山房屋产权过户费用如何计算？这个过程中有哪些方面需要支付费用？哪些是不需要的？进行产权过户其实是一个相当繁琐的过程，尤其是在费用收取方面，种类非常多。因此，提前了解清楚这些信息是非常重要的。
按照流程来看，
1.查档费：20元。
2.公证费：房屋成交价的0.3%。
3.营业税：房屋成交价的5.6%。
1）普通住宅年限满5年（含5年）免征。
2）普通住宅年限未满5年，全额征收。
3）非普通住宅年限满5年，差额征收。
4）非普通住宅年限未满5年，全额征收。
4.个人所得税：房屋成交价的1%。
1）普通住宅满5年（含5年），且是卖方家庭唯一住房，免征。
2）非住宅（无年限限制）按房屋成交价的1%征收。
3）转让之前受赠的住房，按差额的20%征收。
4）直系赠与，看老证，满5年免征。
5.契税：
1）房屋成交价的1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的情况下，按成交价的3%征收。
2）房屋成交价的1.5%，90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的情况下，按成交价的3%征收。
3）房屋成交价的3%，144平米以上（含144平米）。
6.土地收益金：房屋成交价的0.5%，适用于房改房。
7.土地增值税：
1）房屋成交价的1%，住宅免征。
2）非住宅，全额征收（无年限限制），按增值额的30%征收。
8.印花税：房屋成交价的0.05%。
1）住宅类，暂时免征。
2）赠与、非住宅，按成交价的0.05%征收（双方各0.05%）。
9.转让手续费：
1）面积*2.5元/平方米，已购公房（包括房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2）面积*6元/平方米，商品房。
3）面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
10.产权转移登记费：
1）住宅及配套车库，80元/份。
2）非住宅及不配套车库，550元/份。
3）共有权证，10元/份。
11.贴花税：5元/件。
以上就是昆山房屋产权过户所有可能涉及的费用，当然，每个地区政策可能会有所不同，购房者需要自己留意。
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