二手房的税费因不同的产权类型和房产证发放时间等因素而有所不同。二手房交易税费计算方式包括以下几种：
契税：成交价格的1.5%。如果不是普通住宅，契税需要按成交价格的3%缴纳。非普通住宅是指建筑面积超过140平方米、容积率高于1.0、实际成交价超过同级别土地上住宅交易平均价的1.2倍。而普通住宅则是相反的情况。已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房和绿化隔离地区农民安置住房等保障性住房享受普通住宅待遇。
如果房产已满5年，且属于家庭唯一住房则可以免缴税费。如果不是，则仍需缴纳个人所得税。如果业主计划在出售房产当年内再行购置房产，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税。在1年内重新购置房产后，相应部分的个人所得税将被退还。
适用于无法提供房产原价值证明或者合理费用凭证的情况：房产实际成交价格的1%需要缴纳二手房交易税费。
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