二手房市场中的房源水平参差不齐，购房者需要特别注意挑选房型。在挑选二手房户型时，购房者需要从整体分配和局部设计两个方面入手。小编为大家整理了一些技巧，希望能帮助您找到一个安全舒适的房屋。
一、整体户型分析
1、方正的房型更加适合利用空间，同时通风和采光效果更好。如果是异形结构的房屋，会存在死角情况，降低了房屋的使用率。同时，在风水上，方正的房屋可以保持气的循环和平衡，避免负面影响。
2、好的房型需要分出动静区域，例如客厅、餐厅、厨房和卫生间是动区，而卧室、书房和阳台则是静区，这能保障各个房间的正常使用而不受干扰。
3、干湿分离是保障身心健康的重要因素。需要注意的是，客厅、卧室和厨房、卫生间、浴室等区域需要分离。
4、南北通透的房型更加适合采光和通风。此外，南北通透的房型能保障私密性和阴阳调和，在风水上也有好处。
二、局部分析
1、动区
①厨房和餐厅之间不能有其他设计，方便用餐和洗碗；
②好的户型厨房不能是暗房；
③客厅和飘窗相连，保障光线和通风；
④厨房的窗户和阳台相连，增加餐区域的宽敞感。
2、静区
静区包括主卧、次卧、客卧和书房，这些区域之间的过道和门厅应该错开，保障各自的私密性。另外，卫生间的设计应该在几个卧室中间，保障生活舒适性。
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