许多开发商在房价不断上涨的情况下，通过各种手段进一步抬高房价，让许多购房者盲目购房。以下将介绍常见的房产销售忽悠手段，希望购房者能够理性判断。
一、假客现场
为了促进销售业绩，很多楼盘在售楼处举行各种活动。然而，很多参与活动的人并不是真正的购房者，而是群众演员。因此，购房者应该理性看待售楼处活动。
例如，置业顾问所说的美好世界，如拥有丰富的教育资源、10万亩绿化、高铁到家门口和6千平米商业配套，但事实上购房者可能会面临小区门口的托儿所、小区外的绿化带、高铁政策不确定以及楼底下的小卖部等。
二、夸大价值
销售人员常常夸大周边楼盘的配套和产品价值等来促成交易。但是，销售人员的口头描述并没有法律效力。如果购房者很看重周边配套的某一项，可以要求销售人员写下书面承若以备日后维权。
三、避重就轻
一些销售人员在回答客户的问题时，经常避重就轻、扬长避短，先洗脑后报价，增加购房者的购买意向。例如，如果价格偏高，销售人员会先从质量、配套、物业等方面让购房者有一种物超所值的感觉，最后再报价，让客户更容易接受高价位。
四、美化楼书
开发商利用修图、光影等效果来美化楼书。然而，正常情况下，显示中的房子即使再好也达不到沙盘的效果，并且楼书中的图片只表明开发商的意愿，没有法律依据。但很多购房者会被美化后的广告所迷惑，进而购买房子。
五、折扣底线
大部分楼盘内部都有一个不会公开的底价。当购房者有购房意愿但认为房价太高时，销售人员可能会假装去找领导说情，但实际上可能只是出去抽了根烟再回来告诉客户领导同意了，让客户觉得自己买到了比其他人更低的价位。然而，这点优惠根本不需要特别申请。
以上是常见的房产销售忽悠手段，购房者在购房时需要理性对待口头承诺，多加比较和观察，以避免上当受骗。
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