买房是人生中的大事情。但由于开发商和楼盘销售员的宣传轰炸，很难辨别真实与虚假。作为一个排名前列的看房和买房小白，如何避免被忽悠呢？以下是几个装成老司机的技巧。
一、准备工作
1.评估经济能力。这包括收入、工作潜力、消费习惯、健康等因素，从而估算出首付和可接受的月供金额。
2.判断新房或二手房。考虑自己的需求和习惯，决定是否接受旧房子或选择新房。
3.考虑学区房的重要性。决定是否为学区房花费额外费用。
4.交通便利程度。注意未来的高峰出行时间，地铁是否方便。
5.周边生活配套设置。生活圈内是否配有商场、医院等便利设施。
综合以上因素，挑选关注的楼盘不超过5个。
二、看房阶段
1.选好天气。看房前先在周围走一圈，观察周边环境和资料差距，注意楼盘的视野、采光、通风、隐私和噪音等。
2.摆正心态。自己是客户，有问题应主动询问销售员。
3.对销售员的宣传，不要过于相信。重要的是到现场看事实，而非嘴上说说。
4.掌握基本术语。理解容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等概念，与销售员进行沟通。
5.不要轻易交款或签订纸质文件。
6.了解楼盘的不利因素。这些因素可能对决定产生影响，了解实际情况很重要。
7.货比三家。多比较不同楼盘的优缺点，记下来的问题可以向其他楼盘销售员请教。
8.样板房不是真实的房子。要求销售员带去工地看房，了解房子的真实采光、间隔等情况。
三、认筹、买房阶段
1.认筹金考虑交不交。如果手头宽裕，可以交认筹金。开盘后如果没有购买意愿，可以凭借发票拿回钱。
2.不要贪便宜。接受额外的优惠前，要三思而后行，弄清楚情况再做决定。
3.任何承诺只有体现在合同上的才能兑现。认真阅读《商品房买卖合同》合同，了解房子本身的承诺。
4.了解《商品房买卖合同》。政府规定合同必须公示，了解该楼盘的合同条款很重要。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫