在购买房屋时，有些楼盘会鼓励购房者先交一笔认筹金进行认筹。如果购房者在认筹后选到房但不想要，该怎么办？
购房者可以申请退还认筹金。在没有签订任何条款协议之前，认筹行为并不具有法律效应。购房者在认筹过程中交纳的认筹金或诚意金是可以退还的。
认筹买房一般是指在正式销售楼盘前，开发商通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。开发商通常会以购房优惠的形式吸引购房者交纳一定金额的认筹金或诚意金，这些购房者可以享受到优先选房以及其他开发商承诺的优惠。在项目正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，获得优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，购房者可以直接进行买房流程，并与开发商签订合同。
大部分开发商在开盘前会组织认筹活动，以筛选优质客户为主要目的。认筹活动能让开发商预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量也能够决定开盘的数量。例如，通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，开发商可能只放出500套房源。此外，认筹还能获得一笔流动资金，每个购房者缴纳的数额较大，对于开发商来说是一笔无息贷款，能起到周转作用。
然而，认筹行为存在不确定性和开发商的不可控性。大部分的认购楼盘都没有商品房预售的许可证，政府部门也无法监管购房者缴纳的认筹金。如果楼盘建设出现问题，开发商可能会卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。因此，购房者需要提前对开发商有所了解，并确定其信誉情况再进行认筹。此外，开发商在认筹期间通常不会告诉购房者具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间。如果认筹的人多，他们可能会拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。虽然购房者在缴纳认筹金后可以获得优先购买权，但认筹也存在一定的风险，需要谨慎对待。
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