对于购房者而言，购买房产也需要透彻了解。在这里，透彻了解指的是认清一些关于房产的基本概念，这对于购房者非常重要。那么，有哪些概念是我们必须了解的呢？
五证是检验开发商资质和确保房源真实合法的重要判定依据。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中，国有土地使用证和商品房预售许可证尤为重要。
两书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。两者是收房时开发商必须出示的文件之一，是保证房屋质量的重要凭证。
楼盘均价是指楼盘的平均价格，代表了项目整体的价位水平。但是，购房者应该主要参考，因为现在的房屋销售多是一房一价，不同楼层、楼栋和朝向的房源价格都不同。
建筑面积是指住宅的建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多层、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包括房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。户型图上看到的面积数据即是建筑面积。
使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
公摊面积指分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。普通住宅的一般公摊比例为多层8%-15%、小高层10%-20%、高层15%-30%等。
房屋产权狭义上理解为房屋权，但准确的定义应该是房屋权和土地使用权。产权年限指的是土地使用权的年限，产权年限70年就是指土地使用年限为70年，到期后需要缴纳土地出让金。
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