现如今，银行贷款已经成为很多购房者买房的主要方式。由于住房公积金贷款手续繁琐、贷款额度低，更多的贷款人只能申请商业贷款。但是，选择商业贷款的购房人有些人对基础常识了解不深！那么，申请商业贷款需要注意哪些事项呢？
一、提前准备资料
购房者在办理商业贷款时需要一系列的材料，包括身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明。需要注意的是，收入证明的金额必须大于申请贷款月供的两倍。流水证明最好开具收入较多的银行的流水，用以佐证收入证明。
二、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请。例如，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，那么贷款申请就很有可能被拒批。
信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可以登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅供参考，具体办理贷款时以银行实际查询的结果为准。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款长贷款年限为30年。如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以根据自己的经济实力任意选择贷款年限，例如选择贷款20年或10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。在贷款总额相同的情况下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
常见的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者应根据自己对未来收入的预期以及资金处置计划来作出选择。
等额本息的优点是每个月还款额固定，方便还款，但缺点是还款利息较多，后期提前还款不划算。而等额本金的优点是总支出较少，后期提前还款划算，但缺点是每个月还款额不固定，前期负担重。
另外需要注意的是避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。如果还款日在节假日期间，需要提前准备好房贷，并将钱转入还款账户中，避免因为假期期间的延迟到账，发生逾期情况。
五、注意提前还款的时间点
提前还款是指在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如果不满足条件，银行可能会收取一部分违约金。因为各城市、各银行规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
总之，在购房前要与家人确定好贷款、还款等事项，以减少买房贷款交易过程中的烦扰。希望本文可以帮助到您！
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