铁律一：购买淡季房产是好时机
每个房产的特点、属性和品质都有所不同，每个人对房产的品味和喜好也是独特的。例如，孩子需要上学，妻子需要上班等等，因此，找到价格适中且满足自己居住需求和喜好的房子并不容易。然而，从市场走向来看，淡季是购买房产的好时机，因为在淡季，投资者和炒房者都会退出市场，这不仅意味着更多的选择机会，而且价格也会趋于合理。购买房产时，可以占到一些便宜。
铁律二：利率总是会变化的
如果购房者手头有充足的资金来购买房产，或者资金流动性相对顺畅且有购房计划，那么可以在银行降息时选择合适的房源。然而，这个购房决策应该建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以占便宜的心态进入市场。如果超出实际的经济能力，很有可能会因为还贷压力而影响未来的生活品质。
铁律三：购房时应关注区域供应量
当市场逐渐上升时，一手楼的价格会高于二手楼，而当市场逐渐下跌时，二手楼的价格会高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。例如，当一手楼的供应量较多时，开发商为了争夺客户而竞争。这个时候，价格会相对合理，对于购买新房的购房者来说是相对适宜的。然而，当一手楼的供应量减少时，个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况就可能出现了。
铁律四：房产税可以通过买卖交易来补偿
对于买家来说，目前的一个心理负担是觉得税少时没买，税多时再买的话就亏了。谈到这个问题，首先需要区分房产涉及的税种。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税和所得税，只有当产权发生变动时，才会纳税。持有税主要是房产税和物业税，房产税仅对出租物业征收，物业税尚未征收。现在的税收调整的重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便在房产上市流转时，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这些税费在买卖交易中完成补偿。
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