二手房与新房交易过程存在很大的差距，虽然二手房价格相对较低且地理位置优越，但交易过程却十分复杂。二手房交易有两种方式，自行交易和委托交易，而委托交易更为广泛。买卖双方需要通过中介公司代理出售房屋，在这种交易中涉及三方。与之相比，新房交易主要是自行交易，由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接进行协商，购房者能控制的因素相对较少，因此过程相对简单。
二手房与新房的交易价格存在差距。同等地段的二手房价格相对较低，实践证明，同等区域的二手房均价比新建商品房均价低20%-30%。此外，二手房需要支付中介公司居间服务费，一般为房屋购买价格的3%左右。而新房由于直接从开发商处购买，不需要支付中介服务费用。新房购房者通常只需要缴纳契税和印花税，而二手房交易需要缴纳契税、印花税、营业税、个人所得税等多种税金，其中卖方应缴纳的营业税和个人所得税通常被转嫁到买方身上。
相对于新房，二手房的交易风险较小。二手房在户型、房屋质量、交通、环境、周边生活设施等方面已经成熟，购房者能够一目了然。而新房购买时只能看到开发商的广告、沙盘、样板间、效果图，将来实际建成的房屋可能与当初的承诺有所不同，甚至有些承诺根本不能实现。交易过程方面，二手房自行交易需要买卖双方自行完成程序，相对较为繁琐，而新房交易许多程序都由开发商办理，对购房者而言更为简单。
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