二手房交易过程复杂，常常出现纠纷。其中，购房者对政策的不理解和交易过程中忽略的细节问题是主要原因。以下是聊宅小编总结的6个规避二手房交易纠纷的方法：
1、遵守限购政策
在限购限贷的环境下，购房者应清楚自己是否有购房资格，若无需坚持诚信购房。在中介公司承诺补缴或补办购房资格审核时，要慎重考虑风险和纠纷对自己未来购房可能产生的影响。
2、掌握房源的详细信息
在二手房交易中，需注意房屋所有权人是否全部同意出售房屋。若房屋产权存在共有人的情况，应核对出售人身份证和不动产证上的房屋所有权人是否一致，并得到所有产权人的同意。还需查询房屋上市交易的条件，查看房屋是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、集体或划拨土地使用权等类型。此外，需注意房屋是否在租，避免因买卖不破租赁的说法而引发法律纠纷。物业交接时，需注意水电气暖等费用、房屋的维修基金缴纳及处理情况以及房屋内家具的处理方法。
3、谨慎对待贷款事项
在购房前应考虑自己的实际资金能力和申贷能力，并了解不同地区的贷款政策。签合同时应为获取银行贷款制定合理的期限，避免因贷款不到账而引发交易风险。
4、准备好购房费用
除房款外，二手房交易还涉及中介费和税费。在缴纳各项费用时，应选择正规的房地产中介公司，并要求索取正规的发票。
5、选择资金监管
为避免资金风险，保证交易资金安全，二手房交易时应选择正规的资金监管机构进行资金存储和支付。签订三方协议，明确约定交易资金监管方式，并将约定写入协议中做见证，产生法律效应。
6、谨慎签订购房合同
签订购房合同时应仔细斟酌每一项条款，计入自己能想到的细节问题、可能出现的风险问题和违约责任处理方法。使用正式的购房合同，并要注意用词准确。合同一旦签订，便会生效。
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