付款方式不同，资金监管流程有所差异。
一、全款二手房资金监管流程：
1. 买卖双方签订《二手房买卖合同》并共同提出办理交易资金监管服务需求。
2. 买方在店铺（由资金监管中心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由某银行进行监管。同时，买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3. 店铺和房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费和过户手续。
4. 办理完过户手续后，银行按照买卖双方的授权指令拨付购房款。
二、首付款（贷款）二手房款资金监管：
1. 交易双方签订买卖合同及资金监管协议。
2. 客户方首付款存入资金监管账户。
3. 交易双方到交易中心办理交易。
4. 交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户。
5. 领取产证和《不动产登记证明》。
6. 监管资金划付至业主的账户。
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