目前，在二手房交易市场上，存在着一些风险，如诚意金陷阱、购买错误的房屋、遇到乱收费等情况。面对这些常见风险，我们可以采取一看、二查、三签约、四不轻信这四个方法。
一看主要是指看经纪机构的情况。在选择经纪机构时，市民应注意经纪机构是否具备《工商营业执照》、《房地产经纪机构资质证书》、《房地产经纪机构备案证明》这三个相关手续。此外，每家经纪机构的收费项目都需要公示，未公示的收费项目不得收费。
二查分为五个方面，包括查询所购房屋的权属状态，确认该房屋是否存在抵押等情况；查询所购房屋是否与实际所看房屋一致，以免购买错误的房屋；查询所购房屋的面积是否与产权证一致，防止房屋缩水等；查询房屋市政配套是否齐全，水电气等能否畅通；查询房屋质量是否存在重大瑕疵等。
三签约是指在签订任何书面协议时，都需要经纪机构和经纪人员盖章签字。同时，要注意诚意金与定金的明显区别，因为诚意金属于随时可退的款项。在签订《认购协议》时，应仔细阅读关于诚意金转为定金的约定条件。
对于购买二手房的市民而言，四不轻信是规避交易风险的关键。无论是对经纪机构和经纪人员的选择，还是在交易过程中可能出现的口头承诺、私下服务、委托公证等行为，市民都要坚持不轻信原则，这样才能更好地规避可能的风险。
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