房产证上加名字分为赠与和转让两种方式。加名字费用主要包括契税、工本费等。
一、无贷房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、有贷房子房产证上加名字流程
如果有贷款需要先到借贷银行办理抵押变更手续，并且要根据贷款类型支付100或200元费用。其它规章步骤则和无贷房产证上加名字相同。
四、加名字所需的证件材料和注意事项
所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。在办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
如果房子还在按揭中，需要经过银行同意，向银行递交申请，如果银行不同意，就不能加名字。一般情况下，银行不会同意在房产证上加名。因为需要重新办理抵押登记手续，需要先把原来的抵押注销，然后再办理新的抵押登记。
需要注意的是，无论是房产证加名或进行婚前财产公证，最好还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。婚后买房加名或不加名也有区别，因此需要在购买时慎重考虑。
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