对于普通老百姓来说，买房是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房！接下来，让我们通过下面的文章更全面地了解买房内幕，远离买房陷阱！
一、不要以房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣是相对的，要结合需求进行区分。如果你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施能够满足职场要求和日常生活需要，就不必花很大的价钱买在市中心或者交通枢纽地段。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市功能区也在不断更新，商务区不一定适合置业。很多开发商以商务区作为楼盘的卖点，将其作为房价利好因素计入。买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
三、谨慎认识赠送的所谓附加值
公摊面积、电梯维护费等赠送附加部分都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义不大。精装修的房屋还会打着买房送家具、送电器等旗号。买房不要追求面子工程和额外优惠，或者将赠送附加部分进行剥离，单纯比对房价和相关房型的性价比进行选择。
四、较好不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也不会再随意涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨和调控房源。对地段、配套、销售中的一些做法和开发商释放的便宜房有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。
五、宣传图识与口头承诺要与合同区分
开发商的许多宣传内容与实际买入交付时的标准会有出入，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来。这样才能保护自己的利益。
六、小心房屋面积误差
房屋的面积在合同中应有约定。注意合同细节，避免面积出现误差。如果面积误差小于3％，按照面积差结算房款；如果面积误差大于3％，购房者有权要求退房。
以上只是买房注意事项的一般情况，购房者在购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。
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