在购房之前，购房者需要全方位考虑开发商的各个方面，并了解一些房地产基础知识，以便理性选择房源。对于新房，应首先明确现房和期房的区别，以便进行选择。
现房并非指建好的房子，而是经过相关手续（如领取了户型选择确认书）并具备销售条件的房子。相比之下，期房指还未建好且未满足销售条件的房子。期房相对现房的优点在于，其设计避开了当前市场上现房的设计弱点，同时在购房人较少的时候购买可以优先选择品质较好的房子。
期房的建设通常发生在尚未成规模的地段，价格相对现房较低，并随着未来的开发增多及周边配套设施的完善而房价上涨。但是也需要注意期房的购买风险，如收房时间、配套设施、道路设施和面积等方面都存在一定的风险。
对于刚需自住的用户来说，现房相对于期房更好的选择，因为户型、朝向、绿化、质量等方面更加直观可见，并且不用担心开发商动手脚。此外，现房的配套设施也相对完整，买下后即可使用。
在居住舒适度方面，期房可能无法满足生活需求，甚至存在杜撰配套设施的情况；而户型上，现房的选择余地比期房更大。综上所述，购房人需要了解房地产基础知识和相关规定，结合自身情况做出选择。购房并非好与坏，而是合适与不合适。
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