许多购房者都熟悉现房和期房这两个词，但对这两种房子的理解和认识可能只是表面的。现房是指具备即买即可入住的商品房，拥有房产证和土地使用证。期房则是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
在当前楼市持续红火之际，购买现房可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测房屋质量，买个放心房。而期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，购房者在购房消费的过程中要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行受到多种因素的制约。
买期房存在哪些风险呢？首先，开发商提高房屋质量的动力不复存在，可能会导致房屋质量问题很多，或者导致开发商推迟交房、携款潜逃的现象发生；其次，购房者很难正确判断未来房屋的状况，因为很多开发商将户型平面图做得简单而模糊，效果图则可能会造成消费者的误导，与实际房屋存在巨大差距；还有，如果开发商在建设过程中出现资金不足、技术实力不足、擅自变更设计、改变配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成巨大损失。
因此，购房者在选择房屋时，应该充分了解现房和期房的概念及差异，评估自身风险承受能力，选择适合自己的房子。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫