买卖房产是一个繁琐的过程，此不仅因为需要处理许多手续，也因为在交易中会获得许多不清楚用途的单据。有许多人为了方便，直接将这些单据扔进垃圾桶里，但之后会感到非常懊悔。因此，记住买卖房产时不能丢掉以下几种单据。
1. 房产证书
房产证书的重要性毋庸置疑。房产证书证明你是该房屋的合法拥有者，并且可以依照法律对其进行处理。一旦丢失，你的权益无法得到保障。此外，无论你是需要银行贷款还是再次出售房屋，都需要提供房产证书。
如果你丢失了房产证书，需要带上身份证到房地产部门填写遗失声明并在报纸上刊登声明。如果六个月后房产证书仍未找回，需要带上遗失声明、刊登谒言的报纸以及身份证等资料到房地产部门办理遗失登记发证手续。
2. 购买合同
有些人认为完成房地产交易后，购买合同就没有作用了，因此不管扔不扔都不要紧。但这并不是事实。购买合同是重要的票据之一。一旦发生房地产纠纷，购买合同可以作为有利证据。
如果购买合同丢失怎么办？这需要根据五种不同情况进行讨论：
首先，如果未进行预售登记，则只需重新与开发商签订合同即可。
第二，如果已进行预售登记但未办理按揭贷款，则需要在报纸上刊登作废声明，三个月后到预售登记机构注销之前的合同，并与开发商重新签订。
第三，如果已办理按揭贷款，需完成第二种情况中的步骤，并与贷款银行签订变更协议，将新的贷款合同提交给银行作抵押。
第四，如果购买的是期房且未办理房产登记，则与开发商签订的是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，即使丢失合同也不会受影响。
第五，如果购买的是现房，则购买合同经房屋过户登记手续后方视为有效。如果丢失，只需补办丢失的材料即可。
3. 完税证明
完税证明也称为契税证明，办理过户或缴纳个人所得税、增值税时都需要使用。因此，这也是不可丢失的单据之一。
如果不慎丢失完税证明，只能带上身份证和房产证原件到税务部门开具契税缴纳证明，因为完税证明不能被补办。
4. 购买发票
购买发票是被许多人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处。无论是商业贷款、住房公积金贷款还是再次出售房屋，你都需要提供购买发票原件。
此外，需要提醒的是，购买发票一旦丢失是不能补办的。你可以到房屋登记大厅查看档案，但不能打印出来。
5. 物业、供暖费用发票
物业费和供暖费用发票也需要妥善保管，因为现在很多物业公司都会以没有发票不能证明已交物业费为由向你索要物业费。
如果你丢失了物业、供暖费用发票，遗憾的是这些票据同样不能补办。对于如何解决问题，建议你和物业公司好好沟通。
现在，你需要去检查一下这些单据是否还存在。
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