二手房因为配套设施较完善，可即买即住而备受广大购房者青睐。但在高房价时代，购买二手房往往需要贷款，而二手房的贷款相对于一手房来说难度更大。那么，在贷款时要注意哪些细节，才能避免被拒贷呢？以下是一些需要注意的细节：
1. 关注名下房屋数量
随着各地楼市调控不断升级，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。因此，在选择贷款人时，要了解各银行贷款规定，并注意贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。
2. 房龄过老可能影响贷款
银行在审批房贷时，通常会审查二手房的房龄。房龄越老，贷款额度就越低。对于房龄超过30年的二手房，银行可能会直接拒贷。因此，购房者应该尽可能远离房龄太老的二手房。
3. 位置不要太偏
购房人所购房屋的位置、面积等因素，也会对银行贷款审批额度产生一定影响。地段好的房屋，升值和保值的空间更大，多受银行青睐。一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至可能被银行直接拒贷。
4. 职业很重要
银行认定的优质客户通常是教师、律师、医生等职业群体。这些人的收入相对较高且稳定，往往是银行贷款最容易获批的人群。因此，可以考虑让职业优越的家庭成员申请贷款。
5. 个人征信良好
个人征信是银行审批贷款的重要条件。如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在当前贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。因此，有购房计划的人应当保持个人征信良好，如按时还信用、及时缴纳生活费用等。
6. 确认房屋产权明晰
二手房交易纠纷问题经常发生，其中以房子产权不明确为多。因此，在购买二手房时，一定要确定房子产权是否明确。不要购买那些没有房产证的房子，例如小产权房等，因为没有房产证，无法办理按揭贷款。
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