如果你买了房但拿不到房产证，那么你就不能完全拥有这个房产，也不能将其转让。因此办理房产证非常重要。然而，购买新房时，开发商通常会负责办理房产证。购房者常常会遇到开发商拖延办理房产证的情况，因此他们想要了解一个问题：是否可以自己办理新房房产证呢？接下来我们一起看看具体情况。
是否必须由开发商来办理新房房产证？
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房的人应该在商品房交付使用之日起90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。购买现售商品房的人应该在销售合同签订之日起90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。此外，该法规还规定了房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，购房者是申办房产证的法定义务人，而开发商则应该提供协助。
但需要注意的是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
自己申办新房房产证的步骤：
1、确认开发商已经办好了初始登记
询问开发商是否办理过初始登记，约定在购房合同中写明，也可以在当地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋（地）所有权登记申请表》
去当地的房地产管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后由开发商签字盖章。有时开发商会提供现成的盖好章的表格，也可以去开发商处领取并填写。
3、获取测绘图（表）
测绘图（表）可以通过以下三种途径获取：从开发商处获取，从开发商指定的房屋面积计量站获取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳税费
购房者必须缴纳维修基金和契税。费用可以在当地的房地产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
5、提交申请材料
申请所需的材料包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6、领取房产证
提交申请后，应保存好管理部门颁发的领取证书通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
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