初次购房者通常通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋情况。在去售楼处时，应提前做好充分准备。特别是对于新手来说，听取过来人的经验是非常重要的。那么，去售楼处买房需要问询哪些问题呢？
1. 了解房价
在售楼处咨询房屋价格是必须的。对于房价的了解，需要注意以下三个方面: 均价，单价和总价。均价指的是整个楼盘的房屋单价。单价通常指某一个户型或楼层的房屋单价。总价则指的是总房款。由于户型，楼层，地理位置等因素的不同，房源的单位也有所不同，总价有时可能相差几十万元。
2. 周边配套
了解房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况进行更多的了解。周边配套通常包括交通配套，学校配套，商业配套，医疗配套，金融配套和文化休闲配套。在考虑交通配套时，需要问问小区周围的交通建设情况，包括地面交通和轨道交通等。如果小区周边有学校，需要问问学校的资源情况。商业配套主要包括超市，商场等，如果这些设施正在建设中，需要问问预计的开业时间，以确保入住后不会影响正常的生活需求。
3. 了解交房时间
通常情况下，在楼盘开盘的时候开发商就已经开始预售了。在售楼处，只能看到样板房。因此，在购买期房时，需要问明确入住的时间和条件。需要了解入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4. 房屋特点
除了整个楼盘的特点之外，还需要全面了解小区中每个房型的特点，以进行对比。房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房是否有折扣或者优惠等。了解这些特点，对于选购适合自己的房源是有帮助的。此外，需要问清楚建筑面积、套内建筑面积以及公摊面积的大小。公摊小的房子更有卖点。一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5. 销控表
销控表可以直观地展示一个楼盘项目还有哪些房源在售。如果认为该项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。需要问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用: 无论售楼处现场有多火爆，销控表能反映该项目的销售情况。
购房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所。有购房或看房经验的人都知道，看房首先要去楼盘的售楼处。对于初次购房者，提前了解需要问哪些问题以做好准备是很重要的。
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