在购房时，部分人会选择购买二手房。然而，购买二手房时必须面对处理产权问题。专家建议，购买二手房产权需要三步查验：
首先，购房者必须要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书指房屋所有权证和土地使用权证，身份证件指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指验证交易双方当事人的主体资格。例如，购买商品房时需要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人需要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明等等。其他证件包括出租房产时的承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产时的中奖通知单和相应证明等。
其次，购房者需要向有关房地产管理部门查验所购房地产的产权来源。具体而言，需要查看房主是谁，是否为共有财产等，注意各共有人的产权比例及拥有权形式；查询文件编号，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；登记日期，即该项交易的签订日期；成交价格，查询者应注意如果成交价是注明部分成交价，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；其他内容，如房屋平面图等。
最后，购房者需要查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。债务和责任的情况必须查验有关的证明，包括抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深地了解。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等内容。
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