一户型好坏有共性，这也适用于烂户型。在评估一个户型的好坏时，可以从以下三个方面入手来判断。
案例1：整体结构非主流，外墙奇特
上方户型平面图中的外墙设计奇特，该户型的缺点主要有以下几点：
1.此户型的外立面有很多个面，不同的平面会导致一些房间的光线被其他房间凸出的墙面遮挡。
此外，这个户型还有个圆弧形的外立面，这种不规则的户型虽然美感有余，但利用率不足。
2.这是一个带有入户花园的一层住宅。然而，入户花园的门开在中间，将其分割为两个部分，不利于整体利用。
3.主卧和客厅沙发面对面朝南，而客人坐在沙发上看电视时正对着卧室的门，主卧的私密性差。
4.厨房和卫生间的门直接相对，这是一个不小的硬伤。
案例2：内部空间安排不合理
上图所示的外立面相对合理，但也存在一些问题，主要有以下几点：
1.厨房和次卧紧挨着，油烟容易影响到次卧。
2.东线安排不合理，住宅内部的四条动线：厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间已经重叠，住宅内部交通容易堵塞。
3.主卧和卫生间的距离太远了。卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方，每个房间到卫生间都不宜太远，其中主卧和客厅应该优先保证。
案例3：浪费面积最坑
房价如此之高，浪费面积是绝对不可取的。下面这个户型就是一个浪费面积的例子：
1.该户型从入户门一直到厨房门口的通道面积基本上只能浪费。
2.厨房和主卧的门都是朝东，导致客厅西侧的墙面被分割成零散的几段，利用率很低。
3.卫生间本可以做成明卫，然而该户型却是暗卫。
4.整个东侧墙面没有一扇窗户，大进深的户型只能依靠南面不宽的开间来获得采光。
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