许多购房者为了方便，直接选择购买样板房。但由于样板房的交付一般在装修完成之后很久，因此虽然是一手房屋，却是二手的装修状态。在这种情况下，如果发现质量问题，购房者能否向开发商寻求维权呢？本文将为大家分享相关知识，希望对大家有所帮助。
最近，一位姓王的女士因为想省事而购买了楼盘的样板房，但交房后发现墙纸、地板、沙发等处都有较严重的质量问题。王女士对此表示无法接受，而开发商则认为样板房出售的价格已经是进行了折扣后的价格，作为二手房屋，样板房的装修不具备任何质量保证。由此引发了矛盾，最终双方甚至走上了法庭。
那么，法院会如何处理这种纠纷呢？
法官表示，责任的确定主要取决于交易双方的约定。如果在签订合同时双方就交付的情况及不承担质保义务做出了明确约定，那么在发生矛盾纠纷时应首先按照约定来处理。但是需要注意的是，对于一些安全方面的强制性质量保证义务，比如地基基础和主体结构工程的质量保证义务、屋面防水、外墙防渗漏等质量保证义务，开发商无论有无做约定，都需要承担责任。
如果双方在相关事项上未做出约定，发生矛盾纠纷时该怎么处理呢？法官认为，在这种情况下，开发商仍需承担质量保证义务，并应参照法律法规规定的强制性保修义务来确定保修期限。比如，防水工程、卫生间的防渗漏等质量问题，具有5年的保修期限。
作为一名购房者，如果想购买样板房，一定要在合同中与开发商就相关事项做好约定，并尽可能详实和完整。只有这样，在发生矛盾纠纷时，才能维护好自己的合法权益。
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