许多人在购买房屋时经常混淆建筑面积和使用面积的概念。开发商则利用购房者的盲点，从中谋取利益。大家可能已经听说过房屋缩水的问题。那么，建筑面积和使用面积到底有什么区别呢？
使用面积
使用面积指的是户主真正使用的面积。净面积是指建筑物中直接为生产或生活使用的面积之和。
建筑面积
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。建筑面积是指住宅建筑物外侧墙底部以上的水平面积之和。
建筑面积和使用面积的计算公式如下：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙面积+阳台面积
虽然明确了房屋建筑面积的计算公式，但开发商在户型图上通常会标明每个户型的建筑面积和套内面积。因此，购房者更应该理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以避免多付房款而得不到应有的空间。
购房是一门学问，尤其在购房之前，我们必须清楚各种概念。缩水的问题经常会出现，实际上是因为人们对建筑面积和使用面积的区别不清楚。希望本文能够帮助广大购房者理解建筑面积和使用面积的区别。
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