在买房方面，房产证是非常重要的文件。如果没有房产证的保障，房子就不算真正拥有。那么，通过组合贷款买房是否能够获得房产证呢？
组合贷款买房可以获得房产证，只要房子是合法的，房屋开发商在交付后办理了初始登记，就可以申请房产证。购房者只需携带身份证、购房合同和完税证明等相关证件到房管局进行办理即可。然而，和其他贷款买房方式一样，在获得房产证后，还需要向银行申请抵押贷款。
1. 只有缴存公积金的人才可以申请组合贷款。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款同时申请，因此在购房时选择组合贷款方式必须确保自己已经缴存了足够数量和时间的公积金，并且满足公积金贷款的条件，公积金账户仍处于正常缴存状态。
2. 充分利用公积金贷款额度
申请组合贷款时，购房者应该注意充分利用公积金贷款额度，并优先使用公积金贷款。此外，尽量延长贷款期限，缩短商业贷款期限，可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。
3. 提前还款应优先还商业贷款
如果购房者计划提前还款，应该优先偿还商业贷款部分，而不是公积金贷款。因为在贷款时，公积金贷款利率低于商业贷款，因此先偿还商业贷款可以省下许多房贷利息。
4. 确定贷款金额
在申请组合贷款购买房屋之前，购房者需要确定自己想要购买的房子的价格，以确定贷款金额。因为一旦确定了公积金贷款金额，就不能进行更改，所以购房者必须在向公积金管理中心查询较高可贷款金额的基础上，结合自己的实际情况，最终确定贷款金额。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫