房产过户有多种情况，包括继承、赠与和二手房。本文将介绍继承房产过户及其费用。
在了解继承房产过户费用之前，我们需要了解继承房产过户的大致流程。办理继承过户时，首先要进行继承权公证，然后带着继承权证书、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等文件到房地产中心办理。
继承房产过户费用主要包括印花税、测绘费、公证费和契税等。印花税一般为每个证件5元。测绘费按照0.5元/平方米的标准收费，但各地略有差异。公证费则按照继承房产估价的2%收取，最低不低于200元。评估费为集成房屋评估额的0.5%。契税为房屋评估额的1.5%。在某些情况下，还需要缴纳法院诉讼费用，具体金额根据诉讼请求的金额或价格比例收取。还需要支付其他费用，如80元的登记费。
以上是继承房产过户费用。在缴纳这些费用后，就可以前往当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。相比于买卖和赠与，继承过户的税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
但是需要注意的是，由于继承是在遗产人死后才能进行产权过户，因此这种方式的人相对较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：一、继承人需要在继承顺序中排名前列；二、遗产必须是被继承人在生前所拥有的财产；三、由于遗产是所有继承人共享的财产，因此房产分割协议需要每个继承人同意并签字。希望本文对您有所帮助。
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